新西兰的房屋类型算得上是世界上房屋类型最多的国家了。

从unit, townhouse/terrace, house, villa, bungalow, lifestyle等多种类型，而且房屋家家不同，别具一格。然而，我们在新西兰见到最多的是下面这三种房型，无论哪一种，都在众多需求量中体现着房主们自己独特的需求。

1、Apartment公寓

Apartment也就是我们常说的公寓，和国内的公寓类似，新西兰的公寓大多为单栋高层，会配有统一的公共设施例如游泳池，健身房，小型绿化等，安全性和私密性比较好，大多带有防盗设施，需要刷卡进入，有电梯，有自带停车位，通常会在交通便利的地方，价位从几十万纽币到数百万纽币不等，主要取决于地段位置、面积居室、配套设施、装修档次等因素。

很多登陆新西兰的学生族选择Apartment，尤其离city周边大学很近的公寓，配套设施很不错，内部装修完善，大都配有烤箱，洗碗机，炉灶等，通常带上自己的个人用品就可以入住了，不管是购买还是租住，都很方便。

City附近的公寓，有些还是可以看见海景的，距离大学也比较近，交通便利，自带健身房和游泳池，空余时间去游个泳、健个身真是休闲惬意的，在忙碌的学习或工作之余感受生活。

由于大多数公寓的建造在城市的核心地区，所以不论是自住或是投资都很合算，因为租金回报相当可观，而且租金的刚性上涨，每年通常会有5%甚至以上的涨幅，而且city附近公寓的空置率不到1%，在租房市场非常受欢迎，容易出租。

通常公寓设有专人维护，所以物业费是一笔开销。新房的物业费会略低一些，随着房子的年数变长，维护成本变高，所以物业费也会逐年增加。如果碰到质量不好的开发商，有漏水或墙体开裂等问题，物业费可能会更高一些。所以，选择好的品牌开发商就很重要了，品牌开发商决定了房屋质量的下限，通常可以通过开发商的口碑来判断房屋质量是否过关。

2、House别墅

作为独门独院有花园的独立房屋，是很多华人来到新西兰的房屋梦想，尤其是鸟语花香，幽幽小径，独立于世。House一般有1-3层，3-5房居多，带有厨房，客厅、餐厅，部分还有会客厅、学习室、玩乐室等，有带卫生间、洗浴间的套房卧室，也有独立分开的卧室、洗浴室、卫生间，户型设计五花八门。House通常带有前院和后院。室内车库以两车位居多，不过很多house门前还有户外的停车位。

移民来到新西兰的朋友们大都有个梦想，要买个大House，有很多很多的房间，前院种树种花，造个自己喜欢的花园，后院种花种菜，工作之余享受陶渊明的宁静生活，这简直就是动手能力强的朋友们的天堂。而且这里独门独院，独立地契，永久产权，这些在国内难以享受到，所以，如果你的动手能力强，House当真是优选。

但什么是“动手能力强”呢？House通常空间大，房间多，打理起来相当花费精力，水管坏了，房顶漏水了，自己打电话找人修，记住是要排队等待哦，等待的过程每个会看到漏水的天花板；院子里草太长了，自己拿起除草机一点一点推，如果长时间没剪，草长得高了，邻居很可能是要投诉的哦。

House没有物业费，没有人来帮助打理屋子，一切都要靠自己。我们18年回国了数月，回来后看看我们的杂草丛生的后院是这样的：草长了半人高，钻缝里都是青苔和草，院后面的树枝乱长，也没了形儿。

历经了半年多，终于陆续恢复了花园和花园，处理完了花园垃圾，之后为前后花园每周剪一次的草，打扫室内室外，每天干不完的活儿，关键是，日复一日看不见的活儿，也难以看出院子有什么变化。

辛苦整理了6个来月，好像没有什么大变化吧，然后过一段时间之后，砖缝里又长出草藓，房顶上草藓，又要清理了，尤其是房顶上的，雨季来临之前，一定要检查好房子和房顶，这个是老公要检查多次的（他确实动手能力超强，无论修楫什么，都会研究和找到原理，搞定！周围很多朋友家里的电器、剪草机坏了，都拿给他鼓捣，他也乐得帮助），防止由于堵塞之后造成房屋漏水损失。

从国内回来，家里的水管压力因为压力过高，还闹了一次脾气，在家里喷了水，找熟悉的水工朋友，降了压才很快解决了。幸好是发生在周末，我们及时发现，不然家里还不都得给水泡了。

所以，对于如果没有时间打理House，或者不愿意花太多精力打理House的朋友们要慎重，梦想与现实总是存在差异的。千万不要认为觉得House好就买了，我们遇见过很多买了House又没时间打理，结果换成联排别墅的，不愿意折腾的要考虑清楚哦。

3、Townhouse联排别墅

这是我们所说的联排别墅。在新西兰，联排别墅非常多。这是介于独幢house与公寓之间的一种建筑。一般会有几个别墅相连，设计风格统一的房子组成，有前院和后院，院子相对House较小，方便房主既能享受花园生活，又可以不用花太多精力打理。

所以，对于接受不了花太多时间打理、修理、维护房子，又喜欢享受生活，有时侯不用花太多时间上班的，也或者不喜欢和太多人生活在公寓里的，联排别墅就成为了一个大家的优选，联排别墅兼顾了公寓的生活方式和优点，例如功能社区型生活，交通便利，周边配套完善等，同时又具有中低密度类房屋的特点，不用担心社区太闹杂。

联排别墅通常有2-4个房间，可以根据所需购买。这是适合对生活品质又有追求的人的一种房屋类型，也是本地Kiwi喜欢的一种房型。他们喜欢从这里跑步到City上班，然后在city的健身房健身完洗浴之后，去到city的公司上班，过精神充沛的一天。

不同的房屋类型，总是有不同的适合人群。把自己动手当乐趣当享受又有很强的经济实力，那么,买一个大花园house是一件完美的事。如果不愿为房子操太多心，热爱社区活动，也想有独门独院花园的人可以买联排别墅，对于上学或者工作非常忙碌的单身或情侣可以考虑公寓。