据新西兰中文先驱报道，大家还以为新西兰房产新政出来后，房地产市场会随政府心愿而降温，但现实却是，房市冷清了几天又开始火爆了。

3月，政府宣布住房新政后，一时间，一些房地产经纪人表示，参加拍卖会和open home房屋参观的人越来越少了，想要买房的投资者人数也有所下降。

部分房地产经纪人表示，在新规宣布后的两周内减少了11%。

这是自2020年初全国新冠封锁之后，首次出现下降。

Open home看房日也不理想，23%的经纪人说来看房的人变少了，与前两个月形成巨大反差。

火爆场景又回来了

但这个对首次购房者来说的好氛围很快就被打破了。

据Oneroof报道，奥克兰最大的房地产中介创下了有史以来最强劲的3月份业绩，平均售价较上一季度上涨2.7%，接近110.8万新西兰元。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，虽然公司在新政后注意到了不确定性，但市场很快就反弹了。

“消息发布的那一周，拍卖清仓率从75%降至60%，但现在又回升至75%（上星期完成了470笔交易）。人们仍在买房卖房。”他对OneRoof说。

“传统上，3月是我们生意最旺的月份，而2021年3月是公司历史上生意最好的月份。

“房价从低到高都有，从50万新西兰元到1000万新西兰元不等。”

2021年3月该公司售出了1844套房产，创下了公司的销售记录；2021年第一季度售出的4054套房产比2015年第一季度的纪录高出三分之一。

不过，对于业主来讲，Thompson建议不要高估房产的价值。

“一些卖主坚持在拍卖会上要更高的价格，然后，房产重新销售开始议价。房产价格正在回落到买家愿意支付的价格。”

“我会对卖家说，市场已经开始稳定下来了，所以不要把房价定得过高，否则几个月后你可能还没卖出去。”

他预计，未来两到三个月的市场也将同样看涨，不过下个月政府预算中将宣布的新房产措施有可能对房市产生影响。

“但现在，我们没有感觉到拍卖或开放参观的房屋数量下降。”